หนึ่งในกองรีทที่เป็นที่สนใจของทั้งนักลงทุนทั่วไปและนักลงทุนสถาบัน ก็คือ กองรีท CPNREIT กองรีทที่มีมูลค่าตลาดสูงที่สุดในกลุ่มกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองรีท โดย CPNREIT ลงทุนในสิทธิการเช่า (leasehold) ในศูนย์การค้าชั้นนำของกลุ่ม CPN และ โรงแรม โดยกอง CPNREIT แปลงสภาพมาจาก กองทุนอสังหาริมทรัพย์ CPNRF ในช่วงปลายปี 2560 ที่ผ่านมา จากการแปลงสภาพดังกล่าวกองรีทได้ลงทุนเพิ่มเติมในสิทธิการเช่า CentralFestival Pattaya Beach และ โรงแรม Hilton Pattaya
ที่มา CPNREIT
โดยในปัจจุบันกองรีท CPNREIT ได้ลงทุนในสิทธิการเช่า ในโครงการ
- เซ็นทรัล พระราม 2
- เซ็นทรัล พระราม 3
- เซ็นทรัลปิ่นเกล้า
- เซ็นทรัลปิ่นเกล้า ทาวเวอร์ A และ B
- เซ็นทรัลเชียงใหม่แอร์พอร์ต
- เซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา บีช
- ฮิลตัน พัทยา
ที่มา CPNREIT
ทั้งนี้ CPNREIT มีทรัพย์สินสุทธิ (NAV) ณ เดือนธันวาคม 2561 ที่ 29,995 ล้านบาท และมีมูลค่า NAV ต่อหน่วยที่ 13.5573 บาท ในส่วนของราคาตลาด (market price) ซื้อขายอยู่ที่ 27 บาท ซึ่งเป็นการซื้อขายที่ premium ประมาณ 2 เท่าของมูลค่าทางบัญชี หากดูมูลค่าตลาด (Maket Cap) มากกว่า 60,000 ล้านบาท ณ ช่วงเดือนกุมภาพันธ์ 2562 เพิ่มขึ้นจาก 49,116.98 ล้านบาทในช่วงปลายปี 2560
สำหรับประวัติการจ่ายเงินปันผลย้อนหลัง
- ผลประกอบการไตรมาส 4/2561 จ่าย 0.4163 บาทต่อหน่วย โดยจะจ่ายเงินปันผลในวันที่ 25 มี.ค. 2562
- ผลประกอบการไตรมาส 3/2561 จ่าย 0.4157 บาทต่อหน่วย
- ผลประกอบการไตรมาส 2/2561 จ่าย 0.4055 บาทต่อหน่วย
- ผลประกอบการไตรมาส 1/2561 จ่าย 0.3795 บาทต่อหน่วย
หากคิดอัตราเงินปันผลสำหรับผลประกอบการปี 2561 คิดเป็นประมาณ 5.99% จากราคาวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2562 ที่ 27 บาทต่อหน่วย